オススメ完成物件特集

完成物件のマンション一覧

購入者の 満足度が高い 完成物件5つのメリット

完成物件ってどんなところが良いのでしょう!
高額な買い物になる不動産を、購入する前に実際のお部屋が確認できたら安心。
オプションで飾られたモデルルームではイメージしづらいため、
実際のお部屋を見て・触って・体感してから購入したい…という心理は誰しもが持っています。
そんな悩みを解決してくれるのが完成物件です。入居までの期間が完成前物件よりも短く
かつスムーズなのもその魅力です。ご入居後に満足度が高いと言われる完成物件は、
具体的にどんなメリットがあるのかポイントをチェックしてみましょう。

  • メリット1
  • メリット2
  • メリット3
  • メリット4
  • メリット5

実際の外観や共用施設が確認できて
暮らしのイメージがしやすい。

完成物件では、エントランスやラウンジなどの共用施設の仕上がりや空間の広がりも実際に確認できます。パンフレットやCGパースなどではなかなかイメージしづらかった物件の規模や素材感、庭・植栽などの雰囲気もチェックしながら、エントランスからお部屋までの動線、駐車場・駐輪場なども含めて、ご自身の暮らしに重ね合わせたイメージを創造できるのが魅力です。また、妊婦さん、小さなお子様、お年寄り、ベビーカーを引く際など、実際に歩きながら安全性の確認ができます。

お部屋の陽当り・眺望、音などが、
確認できる。

お部屋の陽当りや眺望を実際に確認できるのは完成物件にしかない魅力です。同じマンション内でも向きやフロアによっては、条件は様々。眺望の違い、風通しや午前と午後の明るさの違い、近隣からの視線や周辺建物の高さ、外部からの音の違いなども確認できます。南向きだから良い・明るいと思いがちな感覚は、実は開口部の大きさや、周辺建物の状況によっては西向きや東向きの方が明るいというケースも。感覚だけではつかめない魅力的なお部屋を発見できるのも完成物件ならではの特徴です。

間取り図では体感できない、
お部屋の動線・使い勝手を確認する。

完成前の物件の場合、モデルルームとして再現するのは一番広い1タイプのみということもしばしば。数あるタイプの中で、自分が検討しているお部屋がモデルルームとして再現されることはほとんどありません。また、同じタイプのお部屋であっても階数によって柱の出っ張りや天井の高さが異なる場合もあるため、購入した部屋を初めて確認する際、「イメージと違う・・・。」といったことも考えられます。完成物件では、お部屋を実際に確認できるため、そういったことが起きることはまずありませんし、複数のお部屋を交互に見比べることもできるので、それぞれの特徴を体感できます。生活動線や家事動線、天井の高さや各居室の奥行き感など、間取図では読み取れない点を確認しましょう。検討のお部屋が絞れたら、家具レイアウト、居心地や回遊性、荷物の量と収納量の比較など、ご家族みんなが快適に過ごせるよう、実際の生活をシミュレーションしましょう。完成前の物件と比べ、より細かく検討できることが大きな魅力です。完成物件を見学しに行く際、お持ちの家具や家電のサイズを測ってから出かけると、さらに細かいシミュレーションができます。

入居者の様子や管理体制、
コミュニティなどを予め把握できる。

入居が始まっている物件なら、どんな人が住んでいるか気になります。また、メールボックスや掲示板、ゴミ置き場の様子などの管理や清掃の体制を入居前に確認できます。マンションの資産的価値は管理で左右すると言われるくらい大切な部分です。気になる上下階やお隣さんの様子なども、確認できるかも?思い切って住み心地やコミュニティの近況を入居者の方に直接聞いてみるのも良いかもしれません。

購入を決めてから入居までの
期間が短い。

完成物件は、契約から引渡しまでの期間が短い点も魅力です。完成前の物件の場合、規模が大きい程工事期間が長くなり、高層マンションともなると、引渡しが2年以上先なんてこともしばししばです。できるだけ早く入居したいという方には、上記のメリットとあわせて一石二鳥かもしれません。

また、完成物件は、住宅ローンを利用して購入する場合の返済計画が立て易いという利点もあります。住宅ローンの金利が確定するのは、ローン実行時(引渡し時)になります。引渡しまでに工事期間を経なければいけない完成前の物件の場合、検討時からローン実行時の金利が変動してしまい、大きな誤算となることも考えられます。金利の上昇局面が到来することも考えられるため、注意が必要かもしれません。

完成物件のマンションはこちらから

  • アデニウム上麻生 ザ・レジデンス

    小田急小田原線「柿生」駅徒歩9分。
    新百合ヶ丘駅生活圏
    3LDK70m²超/2900万円台~(予定)

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  • アデニウム ザ・オアシスガーデン

    全111邸!! 充実の共用施設・サービスを用意。
    平置駐車場設置率100%
    3LDK/3300万円台~

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  • コディア八幡山

    京王線快速停車「八幡山」駅徒歩6分。
    高強度200年コンクリート採用
    2LDK/4400万円台~ 3LDK/5400万円台~

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