物件概要

最終更新日:2017/12/11

アデニウム板橋浮間公園 第3期販売物件概要(予告)

名称
アデニウム板橋浮間公園
所在地
東京都板橋区舟渡二丁目25番3、28(地番)
交通
JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩8分
用途地域
準工業地域
特別用途地区
第二種特別工業地区
地域・地区
準防火地域、22m第二種高度地区
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
敷地面積
2,221.03㎡(建築確認対象)、2,221.48㎡(公簿)
建築面積
1,114.57㎡
建築延床面積
4,994.34㎡
建築確認番号
第UHEC建確27735号(平成28年3月23日)
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数
75戸(管理事務室1戸含む)
販売戸数
未定
予定販売価格
2900万円台・3400万円台・3700万円台・3900万円台・4300万円台(各1戸)
間取り
2LDK~3LDK
専有面積
54.05㎡~67.10㎡
バルコニー面積
9.48㎡~15.15㎡
管理費(月額)
未定
修繕積立金(月額)
未定
管理準備金
(引渡し時一括払い)
未定
修繕積立基金
(引渡し時一括払い)
未定
駐車場
敷地内に17台収容(残り区画6台)
(身体障害者優先駐車場1台(平置)・来客用駐車場2台(機械式)含む/月額使用料:15000円~20000円)
バイク置場
敷地内に8台収容(月額使用料:1000円)
自転車置場
敷地内に148台収容(月額使用料:200円・300円)
分譲後の権利形態
<敷地>専有面積割合による所有権の共有
<建物>専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物竣工
2017年9月
入居予定
販売開始後即入居可(諸手続終了後)
管理形態
管理組合結成後、管理会社に委託(日勤)
管理会社
株式会社 長谷工コミュニティ
売主・ 販売提携(代理)
株式会社 ジョイント・コーポレーション 国土交通大臣(5)第5600号
(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-0014東京都港区芝2-31-19
売主
株式会社 長谷工コーポレーション 国土交通大臣(15)第68号 国土交通大臣許可(特-27)第3792号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝2-32-1
販売提携(代理)
株式会社 長谷工アーベスト 国土交通大臣(9)第3175号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1
設計・監理
株式会社 長谷工コーポレーション
株式会社 ティー設計工房
施工
株式会社 長谷工コーポレーション
販売開始予定時期
2017年12月下旬
■第3期販売スケジュール
 全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため記載の専有面積等は
 第3期以降の全販売住戸のものを記載しております。
 確定情報は、本広告にて明示します。
 本広告を行い、販売を開始するまでは、契約や予約の申込順位の確保等には応じられません。
 予めご了承ください。

■支払い例
C2タイプ(105号室) 2LDK(54.05㎡)
月々のお支払い総額:96,581円
(内訳:住宅ローン返済(77,947)円+管理費(14,034円)+修繕積立金(4,600円))
■以下住宅ローン返済のご案内
予定販売価格2998万円
頭金/8万円
借入額/2990万円
借入金の月々の元本/2990万円
毎月の返済額/7万7947円(年12回)
ボーナス時加算額/0円
ローン金利・種別/年利0.525%(変動金利)
返済期間/35年
※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。
■提携ローンのご案内
●提携金融機関/三井住友信託銀行
●申込資格
(1)融資時の年齢が満20歳以上満66歳未満で、完済時満81歳未満の方。
(2)健康状態に支障なく、提携金融機関の指定する団体信用生命保険に加入できる方。
(3)返済に見合う十分な収入が融資後も継続して見込めること。
●融資内容
(1)融資限度額:他の借入金を含んで購入価格の100%以内(その他の方はご相談に応じます)で100万円以上かつ1億円以内(10万円単位)。
   ただし年収に占める年間返済額(他の借入金を含みます)の割合により制限があります。
(2)利率:変動金利年0.525%(店頭金利2.475%から▲1.950%適用後)左記金利をご利用の際は、所定の条件を満たす必要があります。
  ※金利は2017年12月4日現在のもので、変動する場合があります(適用金利は融資実行時点の金利となります)。
(3)返済期間:1年~35年
(4)返済方法:元利均等毎月返済(融資額の50%以内でボーナス返済併用可)。
(5)担保:ご購入物件に提携金融機関を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定していただきます(登記費用はお客様負担となります)。
(6)取扱手数料:32,400円(消費税を含む)
(7)保証料:1,000万円あたり206,110円(元利均等返済でお借入期間35年の場合の概算)
(8)融資事務手数料:86,400円(消費税を含む)を株式会社長谷工アーベストに対して、ご負担いただきます。
(9)団体信用生命保険:団体信用生命保険に加入していただきます。
※詳しくは係員までお問合せください。


■先着順販売住戸物件概要
販売戸数/6戸
販売価格/3288万円~4498万円
間取り/2LDK・3LDK
専有面積/54.05㎡~67.10㎡
バルコニー面積/9.48㎡~15.15㎡
入居予定/即入居可(諸手続終了後)
管理費(月額)/14034円~16534円
修繕積立金(月額)/4600円~5710円
管理準備金(引渡時一括)/16300円~20200円
修繕積立基金(引渡時一括)/325000~403000円
■先着順申込受付のご案内
申込受付場所/アデニウム板橋浮間公園マンションギャラリー
申込受付時間/10:00~18:00(水・木定休※祝日を除く)
※お申込みの際には、印鑑と身分証明書(運転免許証・パスポート等)、前年度の収入証明書をお持ち下さい。
※先着順受付のため、成約済みとなる場合は、ご了承下さい。
広告有効期限/平成29年12月末日


※掲載の内容は計画段階のもので、今後、予告なく変更となる場合がございます。
※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面及び周辺の環境写真を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
 タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
 また、今後変更になる可能性があります。なお、完成予想図は各種機器・配管・素材等および周辺建物・電柱・架線は一部省略、または簡略化しております。
※植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。竣工時に完成予想図程度には成長しておりません。樹種は一部変更になる場合があります。
※掲載の環境写真は、2016年4月~5月に撮影したものです 。
※WIC=ウォークインクロゼット、SIC=シューズインクロゼット 
※表示価格には建物に係わる消費税相当額が含まれております。


次回更新予定日:2017/12/18
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