物件概要

最終更新日:2019/01/21

アデニウムたまプラーザ 第一期先着順販売物件概要

名称
アデニウムたまプラーザ
所在地
神奈川県横浜市青葉区荏子田三丁目24-1(地番)
交通
東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス8分、「荏子田二丁目」バス停下車徒歩2分
東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅バス8分、「荏子田三丁目」バス停下車徒歩2分
用途地域
第2種中高層住居専用地域
地域・地区
市街化区域・準防火地域・宅地造成工事規制区域・横浜市第3種高度地区
建ぺい率
60%
容積率
150%
地目
宅地
敷地面積
2,644.27m²(実測)・2,644.62m²(公簿)
建築面積
1,309.89㎡
延床面積
4,514.96㎡
開発行為許可番号
横浜市建調整指令第28開1714号(平成28年12月7日)
建築確認番号
第BVJ-T16-10-0958号(平成28年12月21日)
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上5階建
総戸数
56戸(管理事務室1戸含む)
販売戸数
11戸
販売価格
3,980万円~4,980万円
最多価格帯
4,500万円台(4戸)
間取り
3LDK
専有面積
63.00m²~71.14m²
バルコニー面積
11.40m²・12.40m²
管理費(月額)
10,900円~12,400円
修繕積立金(月額)
9,450円~10,680円
管理準備金
(引渡時一括払い)
18,900円~21,400円
修繕積立基金
(引渡時一括払い)
397,000円~449,000円
駐車場
敷地内に44台収容(機械式41台、平置3台〈内福祉対応用1台、来客用1台、専用駐車場1台〉)
(月額使用料:10,500円~17,000円) 残り区画:37台
サイクルポート
敷地内に55区画(月額使用料:無償)
分譲後の権利形態
<敷地>専有面積割合による所有権の共有
<建物>専有部分は区分所有権、 共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物竣工
平成30年2月
入居
即入居可(諸手続終了後)
管理形態
管理組合結成後、管理会社に委託(日勤)
管理会社
株式会社 長谷工スマイルコミュニティ
事業主・売主
株式会社 ジョイント・コーポレーション
設計・監理
株式会社 スタイレックス
施工
不二建設 株式会社
設計図書閲覧場所
株式会社 ジョイント・コーポレーション
■第1期先着順申込受付のご案内
 申込受付場所/「アデニウムたまプラーザ」建物内モデルルーム
 申込受付時間/平日11:00~18:00,土日祝10:00~18:00
 ※お申込みの際には、印鑑と身分証明書(運転免許証・パスポート等)、前年度の収入証明書をお持ち下さい。
 ※先着順受付のため、成約済みとなる場合は、ご了承下さい。

■返済例
 Bタイプ(302号室) 3LDK(63.00m2)販売価格3,980万円
 頭金/80万円
 借入額/3,900万円
 借入金の月々の元本/3,900万円
 借入金のボーナス払いの元本/0円
 毎月の支払い額/9万9,866円(年12回)
 ボーナス時加算額/0円(年2回)
 ローン金利・種別/年利0.420%(変動金利)
 返済期間/35年
 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。
 ■斡旋ローンのご案内
 ●斡旋金融機関/ネット銀行
 ●申込資格
 (1)融資時の年齢が満20歳以上65歳以下で、完済時満80歳未満の方。
 (2)健康状態に支障なく、斡旋金融機関の指定する団体信用生命保険に加入できる方。
 (3)返済に見合う十分な収入が融資後も継続して見込めること。
 ●融資内容
 (1)融資限度額:他の借入金を含んで購入価格の100%以内(その他の方はご相談に応じます)で500万円以上かつ1億円以内(10万円単位)。
 ※ただし年収に占める年間返済額(他の借入金を含みます)の割合により制限があります。
 (2)利率:年0.420%(変動金利型・優遇金利)左記優遇をご利用の際は、所定の条件を満たす必要があります。
 ※金利は2019年1月現在のもので、変動する場合があります。(適用金利は融資実行時点の金利となります。)
 (3)返済期間:35年
 (4)返済方法:元利均等毎月返済(融資額の50%以内でボーナス返済併用可)。
 (5)担保:ご購入物件に斡旋金融機関を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定していただきます(登記費用はお客様負担となります)。
 (6)事務取扱手数料:仮審査お申込時点の料率でお支払いしていただきます。※詳しくは係員までお問い合わせください。
 (7)融資事務手数料:108,000円(消費税を含む)を株式会社ジョイント・コーポレーションに対して、ご負担いただきます。
 (8)団体信用生命保険:団体信用生命保険に加入していただきます。※詳しくは係員までお問い合わせください。

■新春合同スタンプラリーキャンペーン概要
 ●対象商品
  1等 JCBギフト券10万円分
  2等 バルミューダ ザ・トースター
  3等 ストウブ ラ ココット de GOHAN
  4等 カタログギフト(5000円分)
  5等 JCBギフトカード2000円分

 ●対象者/下記①~③の全てを満たす方が対象となります。
  ①モデルルームをご見学し、アンケートにお答えいただいた方(未成年は対象外となります。)
  ②事前にご予約いただいた方。
  ③家族もしくはカップルなど、2名以上でご来場いただいた方。
  ※在庫の状況により類似商品に変更になる場合があります。
  ※他の来場キャンペーンとの併用はできません。
  ※1等に当選された場合はそれ以降の抽選はできません。
  ※商品がなくなり次第終了となります。

■タクシー無料送迎サービス概要
 ご自宅からマンション現地建物内モデルルームまで  無料送迎いたします。
 横浜市青葉区にお住まいの方で、事前予約をいただいた方には、 タクシーでご来場頂けます。
 お気軽にお申し付けください。
 ※電話の場合、ご予約時に係員へお申し付けください。
 ※インターネット予約の場合、入力フォームの自由記入欄に「タクシー希望」と入力してください。
  詳細な場所・時間等の確認で担当者からお電話させていただく場合がございます。
 ※ご自宅から「アデニウムたまプラーザ」現地建物内モデルルームまでの往復のみ。
 ※初めてのご来場の方(一世帯につき一回のみ)に限らせていただきます。
 ※当社指定のアンケートにお答えいただき、モデルルームをご見学の方が対象です。
 ※満席の場合はご希望に添いかねる場合がございますのでご了承くださいませ。
次回更新予定日:2019/01/28
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