物件概要

最終更新日:2018/09/18

ブランシエラ東京三ノ輪 先着順販売物件概要

名称
ブランシエラ東京三ノ輪
所在地
東京都荒川区南千住一丁目32番54(地番)
交通
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩4分
JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩12分
都電荒川線「三ノ輪橋」駅徒歩1分
用途地域
準工業地域
特別用途地区
特別工業地区
地域・地区
準防火地域、第三種高度地区
建ぺい率
80%
容積率
240%
地目
宅地
敷地面積
1,405.25㎡(建築確認対象)
建築面積
885.87㎡
建築延床面積
3,990.53㎡
建築確認番号
第UHEC建確27708号(平成28年3月17日)、第UHEC建確27708変1号(平成28年9月29日)、
第UHEC建確27708変2号(平成29年9月11日)
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上5階建
総戸数
61戸(管理事務室1戸含む)
販売戸数
7戸
販売価格
3088万円~3388万円
間取り
1DK・1LDK
専有面積
30.42㎡~34.57㎡
バルコニー面積
3.22㎡・5.67㎡
その他面積
サービスバルコニー:0.82㎡(無償)
トランクルーム面積(専有面積に含む):0.49㎡
管理費(月額)
7100円~8100円
修繕積立金(月額)
3200円~3630円
管理準備金
(引渡し時一括払い)
12200円~13900円
修繕積立基金
(引渡し時一括払い)
244000円~277000円
その他費用(月額)
インターネット+プロバイダー使用料:2530円、給湯器リース料:2160円、
テレビ共聴施設使用料:704円
駐車場
敷地内に3台収容(身体障害者優先駐車場1台含む)、月額使用料:26000円(残り区画なし)
バイク置場
敷地内に4台収容(月額使用料:3000円)
自転車置場
敷地内に92台収容(月額使用料:250円・350円)
分譲後の権利形態
<敷地>専有面積割合による所有権の共有
<建物>専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物竣工
2017年9月
入居予定
即入居可(諸手続き終了後)
売主
株式会社 長谷工不動産ホールディングス 国土交通大臣(15)第212号
(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-0014東京都港区芝2-31-19
売主・ 販売提携(代理)
株式会社 ジョイント・コーポレーション 国土交通大臣(5)第5600号
(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-0014東京都港区芝2-31-19
設計・監理
株式会社 長谷工コーポレーション エンジニアリング事業部
施工
長谷工・不二建設共同企業体
管理会社
株式会社 長谷工スマイルコミュニティ
管理形態
管理組合結成後、管理会社に委託(日勤)
■先着順申込受付中
 申込受付場所/「ブランシエラ東京三ノ輪」現地販売センター
 申込受付時間/平日11:00~18:00,土日祝10:00~18:00(水・木曜定休※祝日は除く)
 お申込みの際には、印鑑と前年および前々年分の収入証明書をお持ち下さい。
 先着順受付のため、ご希望住戸が成約済みとなる場合がございます。予めご了承下さい。

■返済例
 Gaタイプ(211号室) 1LDK(34.47㎡)
 販売価格2,998万円
 頭金/8万円
 借入額/2,990万円
 借入金の月々の元本/2,990万円
 毎月の返済額/7万6,564円(年12回)

 ローン金利・種別/年利0.420%(変動金利)返済期間/35年
 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。

■斡旋ローンのご案内
●斡旋金融機関/ネット銀行
●申込資格
(1)融資時の年齢が満20歳以上65歳以下で、完済時満80歳未満の方。
(2)健康状態に支障なく、斡旋金融機関の指定する団体信用生命保険に加入できる方。
(3)返済に見合う十分な収入が融資後も継続して見込めること。
●融資内容
(1)融資限度額:他の借入金を含んで購入価格の100%以内(その他の方はご相談に応じます)で500万円以上かつ1億円以内(10万円単位)。
   ただし年収に占める年間返済額(他の借入金を含みます)の割合により制限があります。
(2)利率:年0.420%(変動金利型・優遇金利)左記優遇をご利用の際は、所定の条件を満たす必要があります。
 ※金利は2018年9月現在のもので、変動する場合があります。(適用金利は融資実行時点の金利となります。)
(3)返済期間:35年
(4)返済方法:元利均等毎月返済(融資額の50%以内でボーナス返済併用可)。
(5)担保:ご購入物件に斡旋金融機関を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定していただきます(登記費用はお客様負担となります)。
(6)事務取扱手数料:仮審査お申込時点の料率でお支払いしていただきます。※詳しくは係員までお問い合わせください。
(7)融資事務手数料:108,000円(消費税を含む)を株式会社ジョイント・コーポレーションに対して、ご負担いただきます。
(8)団体信用生命保険:団体信用生命保険に加入していただきます。※詳しくは係員までお問い合わせください。

■最終期販売住戸概要
●販売戸数/1戸(2階)
●間取り/1LDK
●専有面積/34.47㎡
●バルコニー面積/3.22㎡
●サービスバルコニー面積/0.82㎡
●トランクルーム面積/0.49㎡(専有面積に含む)
●販売価格/2,998万円
●管理費(月額)/8,100円
●修繕積立金(月額)/3,620円
●管理準備金(引渡時一括)/13,800円
●修繕積立基金(引渡時一括)/276,000円
●インターネット+プロバイダー使用料(月額)/2,530円
●給湯器リース料(月額)/2,160円
●テレビ共聴施設使用料(月額)/704円
●入居時期/即入居可(諸手続き終了後)

■最終期登録受付のご案内
●登録受付日/平成30年9月15日(土)~平成30年9月24日(月・祝)の営業時間内※最終日は12:00まで
●登録受付場所/「ブランシエラ東京三ノ輪」現地販売センター
●抽選日時/平成30年9月24日(月・祝)13:00
●抽選場所/株式会社ジョイント・コーポレーション本社
 ※ご登録の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証・パスポート等)、直近2期分の収入証明書をお持ち下さい。
 ※抽選以降は、先着順受付となるため、ご希望住戸が成約済みとなる場合がございます。

※掲載の航空写真は、2017年5月に撮影したものです 。

■スタンプラリーWプレゼント来場キャンペーン
●対象の2物件へのご来場で、合計5,000分の商品券をプレゼントいたします。
  1物件目のご来場の際、担当者印が押印された用紙をお渡しいたします。 2物件目のご来場の際に、担当者にお渡しください。
●キャンペーン期間/2018年9月1日(土)~2018年9月30日(日)
●対象者/・前日までに弊社ホームページより対象物件に来場予約の上、キャンペーン期間中にご来場いただき、弊社が指定するアンケートにすべてご記入いただいた方。
     ・本人確認書類(運転免許証、住基カード、パスポートなどの顔写真のあるもの)、収入証明2年分(平成28年度・29年度)をお持ちいただき、ご提示いただいた方。
 ※未成年の方は対象外です。※過去に弊社が開催したプレゼントキャンペーンに参加された方は対象外です。
●対象物件/ブランシエラ東京三ノ輪・ブランシエラ東京住吉
●商品券の額/1物件目のご来場:商品券2,000円分・2物件目のご来場:商品券3,000円分
●商品券の種類/※物件により商品券の種類が異なります。
  ブランシエラ東京三ノ輪:セブン&アイ共通商品券
  ブランシエラ東京住吉:JCBギフトカード
●その他事項
  ・商品券が在庫切れの場合は、後日郵送になります。
  ・キャンペーンへの参加は1組様(または1世帯)につき1回のみです。
  ・他の来場キャンペーンとの併用はできません。
次回更新予定日:2018/09/25
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